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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
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<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;">文澜花园投票通知公告</font></td>
</tr>
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<td ALIGN="center" COLSPAN="7" DATASOURCE="二维码路径" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ></td>
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<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">文澜花园江海区外海少白路48号文澜花园1栋、江海区外海少白路48号文澜花园2栋、江海区外海少白路48号文澜花园3栋、江海区外海少白路48号文澜花园5栋、江海区外海少白路48号文澜花园6栋、江海区外海少白路48号文澜花园9栋</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：9</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">总户数：9</span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：827.82㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p dir="ltr" style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年04月27日到2025年04月28日止</p><p dir="ltr" style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票补录时间：从2025年04月29日到2025年05月02日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p><span style=";font-family:宋体;font-size:16px">就以下四项议题进行审议并拟提交业主大会表决</span></p><p><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意：1、终止与融信世欧物业服务集团有限公司江门分公司签订的《前期物业服务协议》；2、授权业主委员会在合同终止后至新物业服务人选定前，代表全体业主与融信世欧公司就过渡期物业服务内容（包括但不限于服务标准、费用、期限等）进行协商并签署临时协议。<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未表决票不并入其它项</p><br />表决事项：是否同意：1、授权业委会依法开展新物业服务企业选聘工作，包括制定选聘方案、委托招标代理机构组织公开招标、审核招标文件及确定入围单位； 2、授权业委会对招标代理机构履职情况进行监督及评估。<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未表决票不并入其它项</p><br />表决事项：是否同意：1、授权业委会通过法律途径追缴原物业、开发商欠缴的公共收益及侵占的公共区域费用，并主张车库产权归属争议中的业主权益；2、授权业委会采取诉讼保全措施（如申请调查令、财产保全、签署诉讼文书等）；3、若诉讼周期超过6个月，授权业委会采取管控措施（如禁止开发商转让争议车库、申请第三方托管公共收益）<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未表决票不并入其它项</p><br />表决事项：是否同意：授权业委会对小区公共收益进行管理，包括设立公共收益银行专户、制定年度预算、定期公示银行专户收支明细；2、授权业委会对现有物业管理期间的公共收益进行专项审计，审计结果向业主大会汇报并公示，并使用公共收益支付审计费用人民币：叁仟元。；<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未表决票不并入其它项</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong><strong style="font-family: 宋体; white-space: normal;">&nbsp; 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。</strong></strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"><span style="font-family: 宋体, SimSun; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意：1、终止与融信世欧物业服务集团有限公司江门分公司签订的《前期物业服务协议》；2、授权业主委员会在合同终止后至新物业服务人选定前，代表全体业主与融信世欧公司就过渡期物业服务内容（包括但不限于服务标准、费用、期限等）进行协商并签署临时协议。<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p><br/>表决事项：是否同意：1、授权业委会依法开展新物业服务企业选聘工作，包括制定选聘方案、委托招标代理机构组织公开招标、审核招标文件及确定入围单位； 2、授权业委会对招标代理机构履职情况进行监督及评估。<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p><br/>表决事项：是否同意：1、授权业委会通过法律途径追缴原物业、开发商欠缴的公共收益及侵占的公共区域费用，并主张车库产权归属争议中的业主权益；2、授权业委会采取诉讼保全措施（如申请调查令、财产保全、签署诉讼文书等）；3、若诉讼周期超过6个月，授权业委会采取管控措施（如禁止开发商转让争议车库、申请第三方托管公共收益）<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p><br/>表决事项：是否同意：授权业委会对小区公共收益进行管理，包括设立公共收益银行专户、制定年度预算、定期公示银行专户收支明细；2、授权业委会对现有物业管理期间的公共收益进行专项审计，审计结果向业主大会汇报并公示，并使用公共收益支付审计费用人民币：叁仟元。；<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p></span></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（</span><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal;">江门住建</strong><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">）查看详细情况并进行投票。</span></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal; text-align: center; line-height: 1.75em;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<img src="http://jmzjj.jiangmen.cn:8071/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg"/></strong></span></span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: right;">申报单位（盖章）：jh01</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;">2025年04月27日</p></font></td>
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