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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
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<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
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<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;">台山市名门誉景花苑投票通知公告</font></td>
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<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="text-align: left; line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">台山市名门誉景花苑名门誉景花苑2幢</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：115</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">总户数：118</span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：14914.37㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年02月25日到2025年03月25日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票补录时间：从2025年03月26日到2025年03月31日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p>广东省特种设备检测研究院江门检测院对小区2幢电梯年度审查期间发现:2幢客梯和2幢货梯两台电梯的电梯钢丝绳磨损严重,空载曳引试验不符合要求,需更换两台电梯的曳引钢丝绳和限速器钢丝绳。<br/>两台电梯的钢丝绳均有磨损老化和出油泥，如遇天气变冷时，油泥会出现凝固堆积的情况，油泥经堆积和挤压容易造成电梯钢丝绳脱槽、断股和绷断的风险，影响电梯安全运行。</p><p>两台电梯的对重反绳轮、轿厢反绳轮和补偿链导向装置也出现磨损老化，2幢客梯的横流风扇损坏一把,电引轮、滑动导靴也有老化磨损现象，建议一并更换。</p><p>电梯滑动导靴减震出现疲软老化、导轨平滑面被磨损。高速电梯对导轨面的平滑度要求比较高，由于受电梯导靴减震疲软老化和受磨损的导轨平滑面的影响，电梯在高速运行时发生晃动，除了更换滑动导靴外，需对客梯的轨道进行打磨和清洗。<br/></p><p>关于曳引钢丝绳磨损老化。曳引钢丝绳和限速器的钢丝绳表面有明显外部磨损和老化现象，客梯的钢丝绳原直径为8mm，测量的丝绳直径已磨损至7.45mm;客梯的限速器钢丝绳原直径为8mm，现测量的钢丝绳直径已磨损至7.34mm。货梯的钢丝绳原直径为8mm，现测地的钢丝直径已磨损至7.45mm;货梯的限速器钢丝绳原直径为8mm，测量的钢丝直径已磨损至7.43mm。限速器的钢丝绳绕着限速器并与安全钳连杆拉臂相连，组成限速器安全钳保护装置，起到限速保护作用，限速器是安全钳保护装置时电梯最后的安全保护防线。</p><p>钢丝绳的磨损老化现象严重，影响电梯的使用寿命，同时影响电梯的安全使用;两台电梯的钢丝绳已达到报废标准。</p><p>现对2幢客梯和货梯进行配件更新，工程维修预算金额为116399元，项目最终费用以施工合同签订金额为准。因已过保修期，维修费用由相关业主按建筑面积分摊，详见公示附件。如业主手机不能正常通过微信投票，请联系物业公司进行线下纸质投票，物业电话：0750-5602832</p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：使用建筑物及其附属设施的维修资金<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未表决票不并入其它项</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>&nbsp; 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：使用建筑物及其附属设施的维修资金<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong>江门住建</strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: center; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><strong style="font-family: 宋体; text-align: center; white-space: normal; line-height: 1.75em;"><img src="http://jmzjj.jiangmen.cn:8071/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg"/></strong></span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: right;">申报单位（盖章）：台山市和融物业管理有限公司</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;">2025年02月25日</p></font></td>
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