2025年6月8日 登录
文澜花园小区召开首届第二次业主大会的通知
文澜花园小区召开首届第二次业主大会的通知投票通知公告
<style type="text/css"> .myTable,.myTable td { page-break-after:always; font-family:宋体;font-size:9pt; padding-right:0.5pt; padding-left:0.5pt; padding-top:0.5pt; padding-bottom:0.5pt; border-style:solid;border-width:1px 0 0 1px; } </style> <table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt"> <tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td> <td style="border-width:0;width:95pt"></td> <td style="border-width:0;width:57pt"></td> <td style="border-width:0;width:60pt"></td> <td style="border-width:0;width:79pt"></td> <td style="border-width:0;width:76pt"></td> <td style="border-width:0;width:85pt"></td> <tr style="height:6pt"> <td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;">文澜花园投票通知公告</font></td> </tr> <tr style="height:6pt"> </tr> <tr style="height:63pt"> <td ALIGN="center" COLSPAN="7" DATASOURCE="二维码路径" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ></td> </tr> <tr style="height:-1pt"> <td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;">&lt;p style=&quot;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;&quot;&gt;&lt;strong style=&quot;line-height: 1.75em;&quot;&gt;一、投票范围&lt;/strong&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;文澜花园江海区外海光辉路36号、江海区外海少白路40号、江海区外海少白路42号、江海区外海少白路44号、江海区外海少白路46号、江海区外海少白路48号文澜花园1栋、江海区外海少白路48号文澜花园2栋、江海区外海少白路48号文澜花园3栋、江海区外海少白路48号文澜花园5栋、江海区外海少白路48号文澜花园6栋、江海区外海少白路48号文澜花园7栋、江海区外海少白路48号文澜花园8栋、江海区外海少白路48号文澜花园9栋&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;总人数（专有部分人数之和）：906&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; text-indent: 32px;&quot;&gt;总户数：913&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;建筑物总面积（专有部分面积之和）：86374.47㎡&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px;  line-height: 1.75em;&quot;&gt;&lt;strong&gt;二、投票起止时间&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p dir=&quot;ltr&quot; style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;投票表决时间：从2025年05月24日到2025年06月12日止&lt;/p&gt;&lt;p dir=&quot;ltr&quot; style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;投票补录时间：从2025年06月13日到2025年06月18日止&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px;  line-height: 1.75em;&quot;&gt;&lt;strong&gt;三、投票详细描述&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;p style=&quot;text-align:center&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;font-size: 21px&quot;&gt;文澜花园小区关于召开首届第二次业主大会的&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;font-size: 21px&quot;&gt;通知&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;尊敬的文澜花园小区全体业主：&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent:32px;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及《文澜花园小区业主大会议事规则》相关规定，结合小区公共事务管理需要，业委会决定于&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;2025年5月24日至2025年6月12日召开&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;首届第二次业主大会&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;，对以下四项议题进行表决。现将有关事项&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;通知&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;如下：&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;hr size=&quot;2&quot; width=&quot;100%&quot;/&gt;&lt;p&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;一、&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;大会&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;基本信息&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;大会&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:仿宋&quot;&gt;时间：&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family:仿宋&quot;&gt;2025年5月24日00:00至6月12日24:00&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;（&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;视投票情况可延期&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;）&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;大会&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:仿宋&quot;&gt;地点：江门市江海区外海街道少白路&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family:仿宋&quot;&gt;48号文澜花园&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;hr size=&quot;2&quot; width=&quot;100%&quot;/&gt;&lt;p&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;二、&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;大会&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;表决议题&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;（&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;四项&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;）&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;/span&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;议题一：终止前期物业服务协议及授权过渡期协商&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;是否同意：&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;1、&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;终止与融信世欧物业服务集团有限公司江门分公司签&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;定&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;的《前期物业服务协议》&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;合同&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;；&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;2、&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;授权业委会在合同终止后至新物业服务人选定前，与融信世欧公司协商签署过渡期临时协议（内容包括服务标准、费用、期限等）。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;/span&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;议题二：授权选聘新物业服务企业&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;是否同意：&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;1、&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;授权业委会依法开展新物业服务企业选聘工作，包括制定选聘方案、委托招标代理机构组织公开招标、审核招标文件、监督招标过程并确定&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;入围单位，提报全体业主大会表决&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;；&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;2、&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;授权业委会评估招标代理机构服务质量，必要时终止合作并重新选聘。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;/span&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;议题三：追缴公共收益及车库产权诉讼授权&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;是否同意：&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;1、&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;授权业委会通过谈判、诉讼等方式向原物业、开发商追缴欠缴的公共收益（含广告位、地面停车费等）及侵占的公共区域费用；&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;2、&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;授权业委会行使诉讼权利（包括申请调查令、财产保全、签署诉讼文书及参与和解谈判）&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;/span&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;议题四：公共收益管理及审计授权&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;是否同意：&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;1、&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;授权业委会设立&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;业委会&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;公共银行专户&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;对小区公共收益进行管理&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;，制定年度预算并定期公示收支明细；&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;2、授权业委会对前期物业管理的公共收益进行专项审计&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;，&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;并使用公共收益支出&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:仿宋&quot;&gt;审计费用人民币叁仟元整（￥&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family:仿宋&quot;&gt;3,000）。&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;hr size=&quot;2&quot; width=&quot;100%&quot;/&gt;&lt;p&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;/span&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;三、&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;大会形式&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;（&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;一&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;）&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;全体业主参加业主大会会议&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;形式&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;；&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;（二）会议表决形式：&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;电子投票&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;结合设投票箱形式；&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋; line-height: 150%;&quot;&gt;1、线上投票：&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋; line-height: 150%;&quot;&gt;通过“江门住建易办事”微信公众号→“物管平台”→绑定业主身份→选择议 题投票。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋; line-height: 150%;&quot;&gt;&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;投票时间：&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋; line-height: 150%;&quot;&gt;2025年5月24日00:00至6月12日24:00（逾期未投视为弃权）&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;2、线下投票：&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:仿宋&quot;&gt;携带身份证、房产证原件至文澜花园&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family:仿宋&quot;&gt;7栋首层业委会办公室填写纸质选票。&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;margin-left:32px;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:仿宋;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;span style=&quot;font-family:仿宋&quot;&gt;投票时间：&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 仿宋;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;2025年5月24号、25号、31号，6月1号、7号、8号、11号每天晚上20:00-&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;22:00，&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体;font-weight:bold;font-size:16px&quot;&gt;（三）&lt;/span&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;计票规则：&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;letter-spacing: 0;font-size: 16px;background: rgb(255, 255, 255)&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;弃权票不并入其它项&lt;/span&gt; &lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;未表决票不并入其它项&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;letter-spacing: 0;font-size: 16px;background: rgb(255, 255, 255)&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;。&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; line-height: 150%;&quot;&gt;（&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; line-height: 150%;&quot;&gt;四&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; line-height: 150%;&quot;&gt;）&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; line-height: 150%;&quot;&gt;投票截止：以电子投票截止时间为准（2025年6月12日24:00），逾期未投视为弃&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;权。&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; line-height: 150%;&quot;&gt;如延期，则以延期截止日为准。&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;请全体业主相互告知并积极参与行使自己的权利，及时登录平台投票，也可以携带身份证、产权证书联系业主委员会成员到办公室投票；不便参加的业主也可以填好《业主委托书》让受托人参加投票。&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;font-size:14px&quot;&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;hr size=&quot;2&quot; width=&quot;100%&quot;/&gt;&lt;p&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;四、监督与咨询&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;监督机制：业委会将全程公示投票进展及结果，接受全体业主监督。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;联系方式：&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;监督专员：鄢志平（电话：&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;15728668506）&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;咨询热线：汪德坤（电话：&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;19814453199）&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;线下投票点：文澜花园&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;7栋首层业委会办公室（联系人：李红，电话：18855555053）&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;hr size=&quot;2&quot; width=&quot;100%&quot;/&gt;&lt;p&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体;line-height: 150%;font-size: 16px&quot;&gt;五、其他说明&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;请全体业主积极参与，共同维护小区公共利益&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;及自身合法权益&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;！&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;特此&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;通知&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;！&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;font-size:14px&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;font-size:14px&quot;&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;文澜花园小区业主委员会（第一届）&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;line-height:150%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;日期：&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family:宋体&quot;&gt;2025年&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;5&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;月&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;5&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;;font-family:宋体;line-height:150%;font-size:16px&quot;&gt;日&lt;/span&gt; &lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px;  line-height: 1.75em;&quot;&gt;&lt;strong&gt;四、计票规则&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; text-indent: 32px;&quot;&gt;表决事项：议题一：终止前期物业服务协议及授权过渡期协商 是否同意： 1、终止与融信世欧物业服务集团有限公司江门分公司签定的《前期物业服务协议》合同； 2、授权业委会在合同终止后至新物业服务人选定前，与融信世欧公司协商签署过渡期临时协议（内容包括服务标准、费用、期限等）。&lt;br /&gt;&lt;p style=&#39;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&#39;&gt;计票规则：弃权票不并入其它项&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;未表决票不并入其它项&lt;/p&gt;&lt;br /&gt;表决事项：议题二：授权选聘新物业服务企业 是否同意： 1、授权业委会依法开展新物业服务企业选聘工作，包括制定选聘方案、委托招标代理机构组织公开招标、审核招标文件、监督招标过程并确定入围单位，提报全体业主大会表决； 2、授权业委会评估招标代理机构服务质量，必要时终止合作并重新选聘。&lt;br /&gt;&lt;p style=&#39;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&#39;&gt;计票规则：弃权票不并入其它项&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;未表决票不并入其它项&lt;/p&gt;&lt;br /&gt;表决事项：议题三：追缴公共收益及车库产权诉讼授权 是否同意： 1、授权业委会通过谈判、诉讼等方式向原物业、开发商追缴欠缴的公共收益（含广告位、地面停车费等）及侵占的公共区域费用； 2、授权业委会行使诉讼权利（包括申请调查令、财产保全、签署诉讼文书及参与和解谈判）。&lt;br /&gt;&lt;p style=&#39;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&#39;&gt;计票规则：弃权票不并入其它项&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;未表决票不并入其它项&lt;/p&gt;&lt;br /&gt;表决事项：议题四：公共收益管理及审计授权 是否同意： 1、授权业委会设立业委会公共银行专户对小区公共收益进行管理，制定年度预算并定期公示收支明细； 2、授权业委会对前期物业管理的公共收益进行专项审计，并使用公共收益支出审计费用人民币叁仟元整（￥3,000）。&lt;br /&gt;&lt;p style=&#39;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&#39;&gt;计票规则：弃权票不并入其它项&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;未表决票不并入其它项&lt;/p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px;  line-height: 1.75em;&quot;&gt;&lt;strong&gt;五、通过规则&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px;  line-height: 1.75em;&quot;&gt;&lt;strong&gt;&lt;strong style=&quot;font-family: 宋体; white-space: normal;&quot;&gt;&amp;nbsp; 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。&lt;/strong&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; text-indent: 32px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体, SimSun; text-indent: 32px;&quot;&gt;表决事项：议题一：终止前期物业服务协议及授权过渡期协商 是否同意： 1、终止与融信世欧物业服务集团有限公司江门分公司签定的《前期物业服务协议》合同； 2、授权业委会在合同终止后至新物业服务人选定前，与融信世欧公司协商签署过渡期临时协议（内容包括服务标准、费用、期限等）。&lt;br /&gt;&lt;p style=&#39;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&#39;&gt;通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意&lt;/p&gt;&lt;br/&gt;表决事项：议题二：授权选聘新物业服务企业 是否同意： 1、授权业委会依法开展新物业服务企业选聘工作，包括制定选聘方案、委托招标代理机构组织公开招标、审核招标文件、监督招标过程并确定入围单位，提报全体业主大会表决； 2、授权业委会评估招标代理机构服务质量，必要时终止合作并重新选聘。&lt;br /&gt;&lt;p style=&#39;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&#39;&gt;通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意&lt;/p&gt;&lt;br/&gt;表决事项：议题三：追缴公共收益及车库产权诉讼授权 是否同意： 1、授权业委会通过谈判、诉讼等方式向原物业、开发商追缴欠缴的公共收益（含广告位、地面停车费等）及侵占的公共区域费用； 2、授权业委会行使诉讼权利（包括申请调查令、财产保全、签署诉讼文书及参与和解谈判）。&lt;br /&gt;&lt;p style=&#39;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&#39;&gt;通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意&lt;/p&gt;&lt;br/&gt;表决事项：议题四：公共收益管理及审计授权 是否同意： 1、授权业委会设立业委会公共银行专户对小区公共收益进行管理，制定年度预算并定期公示收支明细； 2、授权业委会对前期物业管理的公共收益进行专项审计，并使用公共收益支出审计费用人民币叁仟元整（￥3,000）。&lt;br /&gt;&lt;p style=&#39;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&#39;&gt;通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意&lt;/p&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; text-indent: 32px;&quot;&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;&quot;&gt;&lt;strong&gt;六、投票方式&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size: 16px; font-family: 宋体&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; text-indent: 32px;&quot;&gt;在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（&lt;/span&gt;&lt;strong style=&quot;font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal;&quot;&gt;江门住建&lt;/strong&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; text-indent: 32px;&quot;&gt;）查看详细情况并进行投票。&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size: 16px; font-family: 宋体&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family: 宋体; text-indent: 32px;&quot;&gt;&lt;strong style=&quot;font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal; text-align: center; line-height: 1.75em;&quot;&gt;&amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;img src=&quot;http://jmzjj.jiangmen.cn:8071/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg&quot;/&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-align: right;&quot;&gt;申报单位（盖章）：jh01&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;&quot;&gt;2025年05月24日&lt;/p&gt;</font></td> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> <tr style="height:-1pt"> </tr> </table>