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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
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<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;">方直珑湖湾花园投票通知公告</font></td>
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<td ALIGN="center" COLSPAN="7" DATASOURCE="二维码路径" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ></td>
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<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="text-align: left; line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">方直珑湖湾花园蓬江区方直珑湖湾花园9幢</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：104</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">总户数：104</span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：11443.12㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年06月06日到2025年06月13日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票补录时间：从2025年06月14日到2025年06月18日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: 宋体;">方直珑湖湾</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><font face="Calibri">9</font></span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; font-family: 宋体; background: rgb(255, 255, 0);">幢电梯</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; font-family: 宋体; background: rgb(255, 255, 0);">日常运行时出现异响</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: 宋体;">，经检查</span>9栋货梯：主机曳引轮绳槽磨损，会造成电梯摩擦力不足，导致电梯在停站时钢丝绳出现会打滑、运行时乘梯感差等现象，以及加剧曳引钢丝绳的磨损缩短其使用寿命，绳头端接装置，复合材料弹性部分己开始老化，导致曳引钢丝绳的张力差变大，将可能导致曳引钢丝绳脱槽，损坏曳引钢丝绳，或加速曳引钢丝绳和曳引轮绳槽的磨损。滚轮导靴磨损，导靴老化龟裂，电梯运行有异响或在电梯运行时误触发安全钳动作，导致电梯故障、主接触器、抱闸接触器使用时间较长内部积碳严重，建议及时更换减少因吸合异常引起的电梯故障。插件通讯板，该板在使用一段时间后便会出现通讯回路异常故障，判断电子元件内部老化所致，应及时更换避免因此故障造成电梯停用。电源盒，使用多年出现电压下降情况，为避免电压过低引起电梯保护故障应进行更换。补偿链导向装置滚轮老化变形、磨损，并没法有效保护补偿链的包裹材料，容易出现材料剥落等现象，建议及时更换避免损坏补偿链。9栋客梯：主机曳引轮绳槽损，会造成电梯摩擦力不足，导致电梯在停站时钢丝绳出现会打滑、运行时乘梯感差等现象，以及加剧曳引钢丝绳的磨损缩短其使用寿命。绳头端接装置，复合材料弹性部分己开始老化，导致曳引钢丝绳的张力差变大，将可能导致曳引钢丝绳脱槽，损坏曳引钢丝绳，或加速曳引钢丝绳和曳引轮绳槽的磨损。滚轮导靴磨损，导靴老化龟裂，电梯运行有异响或在电梯运行时误触发安全钳动作，导致电梯故障。主接触器、抱闸接触器使用时间较长内部积碳严重，建议及时更換减少因吸合异常引起的电梯故障。插件通讯板，该板在使用一段时间后便会出现通讯回路弁常故障，判断电子元件内部老化所致，应及时更换通免因此故障造成电梯停用。电源盒，使用多年出现电压下降情况，为避免电压过低引起电梯保护故障应进行更换。补偿链导向装置滚轮老化变形、磨损，并没法有效保护补偿链的包裹材料，容易出现材料剥落等现象。</p><p><span style="font-family: &quot;Helvetica Neue&quot;, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"></span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: 宋体;"> </span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: 宋体;">现</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: 宋体;">对</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><font face="Calibri">9</font></span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; font-family: 宋体; background: rgb(255, 255, 0);">幢电梯进行维修</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: 宋体;">，工程维修预算金额为91648</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; font-family: 宋体; background: rgb(255, 255, 0);">元</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: 宋体;">，项目最终费用以施工合同签订金额为准。因已过保修期，维修费用由相关业主</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; font-family: 宋体; background: rgb(255, 255, 0);">按建筑面积</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: 宋体;">分摊，</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; font-family: 宋体; background: rgb(255, 255, 0);">每平方约8元</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: 宋体;">，详见公示附件。如业主手机不能正常通过微信投票，请联系物业公司进行线下纸质投票，物业电话</span><span style="font-size: 14px; text-wrap: wrap; font-family: 宋体; background: rgb(255, 255, 0);">：<span style="font-family: Calibri;">0750-3859933</span></span><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：使用建筑物及其附属设施的维修资金<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未表决票不并入其它项</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>&nbsp; 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：使用建筑物及其附属设施的维修资金<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong>江门住建</strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: center; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><strong style="font-family: 宋体; text-align: center; white-space: normal; line-height: 1.75em;"><img src="http://jmzjj.jiangmen.cn:8071/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg"/></strong></span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: right;">申报单位（盖章）：方直心生活服务集团有限公司江门分公司</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;">2025年06月06日</p></font></td>
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