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条 目
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内 容
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说明信息
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江门市管辖范围内住宅共用部位、共用设施设备保修期满后需维修和更新、改造时，支取使用维修资金。
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事项依据
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《物业管理条例》（国务院令第504号）第五十四条、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）、《江门市市区住宅专项维修资金管理实施细则》（江府办〔2017〕13号）。
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办理对象及范围
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具备住宅专项维修资金使用办理申请条件的单位、组织或个人。
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提交要件
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一、一般使用申请材料
1、使用申请表（系统自动生成）；
2、经表决通过的维修和更新、改造方案（在首页资料下载栏下载）；
3、维修和更新、改造方案征求意见表（系统自动生成《江门市住宅专项维修资金征求意见签字表》）；
4、照片（包括维修部位、设备维修前后的照片，维修资金使用方案和征询意见公示照片、竣工验收公示照片）；
5、维修部位、设备的保修期相关证明资料；
6、施工合同；
7、维修工程项目竣工验收表（在首页资料下载栏下载）；
8、其他（工程造价审核报告、工程结算书、费用分摊明细表）（如有，需要提供）。
二、应急使用申请材料
1、应急使用申请表（系统自动生成）；
2、维修和更新、改造方案（在首页资料下载栏下载）；
3、维修和更新、改造分摊明细表；
4、照片（包括维修部位、设备维修前后的照片，竣工验收公示照片、维修费用列支情况公告照片）；
（5）相关专业部门对维修项目的鉴定报告；
6、维修部位、设备的保修期相关证明资料；
7、施工合同；
8、维修工程项目竣工验收表（在首页资料下载栏下载）；
9、其他（工程造价审核报告、工程结算书、费用分摊明细表）（如有，需要提供）。
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温馨提示
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一次性付款的，在工程竣工验收后申请，项目立项与资金拨付一起申请，建议选择简单拨付形式。
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办理流程
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1、立项。申请人拟订维修资金使用方案，并登录江门市物业管理公众服务平台，新建维修项目并发布公示信息，将立项公示、预算分摊清册打印后，连同拟订的维修资金使用方案张贴在物业显著区域公示，并征求相关业主的意见，公示使用方案和表决结果，公示期限不少于5个工作日。
2、立项申请。公示期满后在系统录入表决结果，提交立项申请，核对信息，上传要件，保存并提交后，打印维修资金使用申请表、分摊清册。申请人到维修资金窗口提交申请使用维修资金的纸质材料。
3、立项受理。维修资金窗口自收到立项申请后出具受理告知单，窗口接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。
4、立项审核。自受理之日起5个工作日内完成审核，审核同意的，在网上公告审核结果，审核不通过的，通知申请人并且说明理由。申请人按要求补正后重新受理审核。
5、拨付申请。网上立项受理通过后，申请人按照工程进度在网上申请维修资金划拨，打印维修资金拨付申请表连同验收公示、分摊清册竣工验收表和相关图片，到维修资金窗口提出拨付申请。项目是分阶段实施的，可以按照阶段申请拨付。
6、拨付受理。管理机构自收到拨付申请后出具受理告知单，窗口接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。
7、拨付审核。自受理之日起5个工作日内完成审核，审核同意的，在网上公告审核结果，并向银行发出维修资金拨付单，将维修项目工程款划至施工单位。审核不通过的，通知申请人并且说明理由。申请人按要求补正后重新受理审核。
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办理时限
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5个工作日。
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费用情况
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无。
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办公时间
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星期一至星期五（节假日除外），上午8:30—12:00；下午14:30—17:30。
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办公地点
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物业在蓬江、江海区的：江门市行政服务中心（堤西路88号）四楼B区市住建局79-82号窗口，电话：0750-3829717、0750-3871336。
物业在新会区的：江门市新会区会城古榕路38号二楼维修资金服务窗口，电话：0750-6668454。
物业在台山市的：台山市环城西路55号五楼维修资金服务窗口，电话：0750-5522879。
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网上咨询
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办理状态查询
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