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.myTable,.myTable td {
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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
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<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;">奕聪花园投票通知公告</font></td>
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<td ALIGN="center" COLSPAN="7" DATASOURCE="二维码路径" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ></td>
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<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">奕聪花园江海区港建路2号、江海区奕聪花园10幢、江海区奕聪花园14幢、江海区奕聪花园15幢、江海区奕聪花园16幢、江海区奕聪花园17幢、江海区奕聪花园18幢、江海区奕聪花园19幢、江海区奕聪花园1幢、江海区奕聪花园20幢、江海区奕聪花园2幢、江海区奕聪花园3幢、江海区奕聪花园4幢、江海区奕聪花园5幢、江海区奕聪花园6幢、江海区奕聪花园7幢、江海区奕聪花园8幢、江海区奕聪花园9幢、江海区奕聪花园翠棠街10号、江海区奕聪花园翠棠街1号、江海区奕聪花园翠棠街2号、江海区奕聪花园翠棠街3号、江海区奕聪花园翠棠街5号、江海区奕聪花园翠棠街6号、江海区奕聪花园翠棠街7号、江海区奕聪花园翠棠街8号、江海区奕聪花园丹桂街10号、江海区奕聪花园丹桂街1号、江海区奕聪花园丹桂街2号、江海区奕聪花园丹桂街3号、江海区奕聪花园丹桂街5号、江海区奕聪花园丹桂街6号、江海区奕聪花园丹桂街8号、江海区奕聪花园青葵街1号、江海区奕聪花园青葵街2号、江海区奕聪花园青葵街3号、江海区奕聪花园青葵街5号、江海区奕聪花园青葵街6号、江海区奕聪花园青葵街7号、江海区奕聪花园玉兰6号、江海区奕聪花园玉兰8号、江海区奕聪花园玉兰街1号、江海区奕聪花园玉兰街2号、江海区奕聪花园玉兰街3号、江海区奕聪花园玉兰街5号、江门市江海区奕聪花园21号</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：1497</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">总户数：1565</span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：191561.55㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p dir="ltr" style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年11月20日到2025年12月04日止</p><p dir="ltr" style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票补录时间：从2025年12月05日到2025年12月10日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p style="text-indent: 37px; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; font-size: 19px;">会议内容：</span></p><p style="text-indent: 40px; vertical-align: baseline; line-height: 24px;"><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">议题一</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">：</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">是否同意按公示的新物业合同续聘和泓物业江门分公司为奕聪花园物业服务企业。</span></strong></p><p style="text-indent: 40px; vertical-align: baseline; line-height: 24px;"><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">表决选项：1.</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">同意</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">，2.</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">反对</span></strong><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">，3并入多数票，4.弃权。</span></strong></p><p style="text-indent: 40px; vertical-align: baseline; line-height: 24px;"><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">说明：1、同意选项票数（业主大会获得专有部分双三分之二及以上参与）获得参与的“双过半”票数，业委会将代表全体业主与现物业重新按公示合同签订新的物业服务合同</span></strong></p><p style="text-indent: 40px; vertical-align: baseline; line-height: 24px;"><span style="font-family: 宋体; color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 1px; font-weight: bold; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">2、</span><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">同意票数（业主大会获得专有部分双三分之二参与）未达参与的“双过半”，业委会以公示的合同启用选聘新物业服务企业的程序，</span></strong></p><p style="text-indent: 40px; vertical-align: baseline; line-height: 24px;"><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">3、与会数未达双三分之二，本次业主大会议题无效，现物业沿用现物业合同继续额外延长服务，及至下一次业主大会续聘／选聘成功。</span></strong></p><p style="text-indent: 40px; line-height: 24px;"><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">议题二：是否同意修改管理规约，补充增加公共收益分配。</span></strong></p><p style="text-indent: 40px; line-height: 24px;"><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; letter-spacing: 1px; font-size: 19px; background: rgb(255, 255, 255);">表决选项：1.同意，2.反对，3.并入多数票，4.弃权。</span></strong></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: 40px; vertical-align: baseline; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 1px; font-size: 19px;">补充内容说明：1、当小区公共收益账户累积余额大于60 万元且资金无支出计划时，经业委会会议决定，认为有必要分配，可提出部分资金，按投票权面积平均分配发放给各业主，分发总额、分发时间、支付方式，由业委会会议决定。</span></strong></p><p style="margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; text-indent: 40px; vertical-align: baseline; line-height: 24px; background: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-family: 宋体; line-height: 28.5px; color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 1px; font-size: 19px;">2、公共收益分配，按小区投票权面积进行分配，投票权面积认定标准：以业主《不动产权证书》或《房地产权证》登记的建筑面积为准；未办理产权登记的，以房屋买卖合同中约定的建筑面积为准。议事规则中约定的不计入投票权面积的，不得进行分配。</span></strong></p><p><br style="text-wrap-mode: wrap;"/></p><p><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意按公示的新物业合同续聘和泓物业江门分公司为奕聪花园物业服务企业<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未表决票并入已表决多数票</p><br />表决事项：是否同意修改管理规约，补充增加公共收益分配<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未表决票并入已表决多数票</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong><strong style="font-family: 宋体; white-space: normal;">&nbsp; 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。</strong></strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：是否同意按公示的新物业合同续聘和泓物业江门分公司为奕聪花园物业服务企业<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p><br/>表决事项：是否同意修改管理规约，补充增加公共收益分配<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p></span></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（</span><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal;">江门住建</strong><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">）查看详细情况并进行投票。</span></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal; text-align: center; line-height: 1.75em;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<img src="http://jmzjj.jiangmen.cn:8071/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg"/></strong></span></span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: right;">申报单位（盖章）：江门市江海区奕聪花园第二届业主委员会</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;">2025年11月20日</p></font></td>
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