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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
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<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
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<td ALIGN="center" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" STYLE="border-width:0" ><font style="font-size:22pt;">台山市名门誉景花苑投票通知公告</font></td>
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<td VALIGN="top" VALUES="" STYLE="border-width:0" BINDTYPE="0" ROWSPAN="18" COLSPAN="7" DATASOURCE="投票内容" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="text-align: left; line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">台山市名门誉景花苑名门誉景花苑3幢</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：71</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">总户数：73</span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：9917.56㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年02月25日到2025年03月25日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票补录时间：从2025年03月26日到2025年03月31日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p>广东省特种设备检测研究院江门检测院对小区3幢电梯进行年度审查期间发现电梯反绳轮存在老化异响，需更换两台电梯的轿厢反绳轮和对重反绳轮。<br/>两台电梯的曳引轮有磨损老化，钢丝绳也均有磨损老化和出油泥，如遇天气变冷时，油泥会出现凝固堆积的情况，油泥经堆积和挤压容易造成电梯钢丝绳脱槽、断股和绷断的风险，影响电梯安全运行，建议更换两台电梯的曳引轮和钢丝绳。<br/>同时，两台电梯的补偿链橡胶皮损坏,补偿链橡胶皮破损后链条表面将会出现裂痕和磨损，链条无法再正常发挥支撑和平衡作用。这不仅会影响电梯的运行安全性和稳定性，还可能加剧电梯在上下行过程中的震动和噪声，增加电梯故障和事故的风险。若严重损坏，电梯补偿链可能会断裂，产生更严重的后果，建议更换两台电梯的补偿链。<br/>关于曳引钢丝绳磨损老化。曳引钢丝绳和限速器的钢丝绳表面有明显外部磨损和老化现象，客梯的曳引钢丝绳原直径为8mm，现测量的钢丝绳直径已磨损至7.36mm;客梯的限速器钢丝绳原直径为8mm，现测量的钢丝绳直径已磨损至7.33mm。货梯的曳引钢丝绳原直径为8mm,现测量的钢丝绳直径已磨损至7.46mm;货梯的限速器钢丝绳原直径为8mm，现测量的钢丝绳直径已磨损至7.27mm。限速器的钢丝绳绕着限速器并与安全钳连杆拉臂相连，组成限速器-安全钳保护装置，起到限速保护作用，限速器是安全钳保护装置时电梯最后的安全保护防线。<br/>钢丝绳的磨损老化现象严重，影响电梯的使用寿命，同时影响电梯的安全使用;两台电梯的钢丝绳已达到报废标准。</p><p>现对3幢客梯和货梯进行配件更换，工程维修预算金额123400元，项目最终费用以施工合同签订金额为准。因已过保修期，维修费用由相关业主按建筑面积分摊，详见公示附件。如业主手机不能正常通过微信投票，请联系物业公司进行线下纸质投票，物业电话：0750-5602832。</p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：使用建筑物及其附属设施的维修资金<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：弃权票不并入其它项&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未表决票不并入其它项</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>&nbsp; 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：使用建筑物及其附属设施的维修资金<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong>江门住建</strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: center; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><strong style="font-family: 宋体; text-align: center; white-space: normal; line-height: 1.75em;"><img src="http://jmzjj.jiangmen.cn:8071/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg"/></strong></span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: right;">申报单位（盖章）：台山市和融物业管理有限公司</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;">2025年02月25日</p></font></td>
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