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<style type="text/css">
.myTable,.myTable td {
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<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tbody><tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
</tr><tr style="height:6pt">
<td align="center" rowspan="2" colspan="7" style="border-width:0"><font style="font-size:22pt;">台城陈宜禧路美嘉华庭投票通知公告</font></td>
</tr>
<tr style="height:6pt">
</tr>
<tr style="height:63pt">
<td align="center" colspan="7" datasource="二维码路径" values="" style="border-width:0" bindtype="0">/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg</td>
</tr>
<tr style="height:-1pt">
<td valign="top" values="" style="border-width:0" bindtype="0" rowspan="18" colspan="7" datasource="投票内容"><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">台城陈宜禧路美嘉华庭美嘉华庭3号、美嘉华庭6号、台城陈宜禧路美嘉华庭10号、台城陈宜禧路美嘉华庭11号、台城陈宜禧路美嘉华庭12号、台城陈宜禧路美嘉华庭13号、台城陈宜禧路美嘉华庭15号、台城陈宜禧路美嘉华庭16号、台城陈宜禧路美嘉华庭1号、台城陈宜禧路美嘉华庭2号、台城陈宜禧路美嘉华庭5号、台城陈宜禧路美嘉华庭7号、台城陈宜禧路美嘉华庭8号、台城陈宜禧路美嘉华庭9号、台城陈宜禧路美嘉华庭地下车库1区、台城陈宜禧路美嘉华庭地下车库2区、台城陈宜禧路美嘉华庭地下车库3区、台城陈宜禧路美嘉华庭地下车库4区、台城陈宜禧路美嘉华庭地下车库5区、台城陈宜禧路美嘉华庭地下车库6区、台城陈宜禧路美嘉华庭地下车库7区</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：1411</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">总户数：1901</span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：193981.25㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p dir="ltr" style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2025年10月18日到2025年11月01日止</p><p dir="ltr" style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票补录时间：从2025年11月02日到2025年11月05日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"></p><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:29px;font-family:宋体">关于台山市台城街道美嘉华庭小区</span></strong></p><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:29px;font-family:宋体">召开业主大会的通知</span></strong></p><p style="text-align:left;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">台山美嘉华庭（小区）全体业主：</span></p><p style="text-align:left;text-indent:43px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">服务本小区的台山嘉润物业管理服务有限公司一直延用前期合同在服务管理小区，现小区业主委员会已经成立，为了保证本小区业主得到更好的物业管理服务，建设安全、舒适的居住环境，根据《江门市住房和城乡建设局关于业主大会选聘物业服务企业工作指引（试行）》，结合小区实际情况，</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">即将召开台山美嘉华庭</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">（小区）</span><span style="font-size:21px;line-height: 115%;font-family:仿宋">业主大会，表决本小区重大事项，</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">会议的具体安排如下：</span></p><p style="line-height:115%"><strong><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">一、会议内容：</span></strong><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">投票表决是否续聘台山市嘉润物业管理服务有限公司继续服务管理小区或授权业主委员会组织并由业主大会选聘其他物业服务企业</span></p><p style="margin-left:48px;line-height: 115%"><strong><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family: 仿宋">二、 </span></strong><strong><span style="font-size:21px;line-height: 115%;font-family:仿宋">会议时间：</span></strong><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">2025</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">年</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">10</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">月</span><span style="font-size:21px;line-height: 115%;font-family:仿宋;color:black">18</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">日至2025年</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">11</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">月1日</span></p><p style="margin-left:86px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">线上投票时间：</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">2025</span><span style="font-size:21px;line-height: 115%;font-family:仿宋">年</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">10</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">月</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">24</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">日至2025年</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">11</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">月</span><span style="font-size:21px;line-height: 115%;font-family:仿宋;color:black">01</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">日(全日可线上投票)</span></p><p style="margin-left:86px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">线下投票时间：2025年10月24日至2025年10月26日（三天）上午8:30-12:00 下午 15:00-22:00</span></p><p style="margin-left:48px;line-height: 115%"><strong><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family: 仿宋">三、 </span></strong><strong><span style="font-size:21px;line-height: 115%;font-family:仿宋">会议地点：</span></strong><span style="font-size:21px;line-height: 115%;font-family:仿宋">美嘉华庭业主委员会办公室（北区）<strong> </strong></span></p><p style="line-height:115%"><strong><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">四、会议形式：</span></strong></p><p style="text-indent:38px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">1</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">、采取线上投票方式(江门市物业事项表决管理系统）</span></p><p style="text-indent:38px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">2</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">、采取书面征求意见形式</span></p><p style="text-indent:42px;line-height:115%"><strong><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">五、注意事项。</span></strong><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">请全体业主届时积极参加会议及行使自己的权利，参会时请携带下列证件到所在投票点领（投）选票：</span></p><p style="text-indent:43px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family: 仿宋">（一）业主本人：凭身份证、房产证。</span></p><p style="margin-left:48px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">（二）不能到现场投票的业主：需提前办理书面委托，由委托人和受委托人双方凭身份证，在业委会见证下办理《业主参加业主大会委托书》（办理地点：美嘉华庭业主委员办公室/南区大门出口处）；投票当天，受委托人持<span style="text-decoration:underline;">双方签订好的委托书以及业主身份证、房产证</span>。</span></p><p style="text-indent:43px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family: 仿宋">（三）不能在业委会见证下办理委托且不能到现场投票的业主：可以通过<strong>视频见证方式</strong>委托投票。需提前双方签订好《业主参加业主大会委托书》，可通过网络、微信传送委托书电子版，自行打印并签名。投票当天，受委托人<span style="text-decoration:underline;">持双方签订好的委托书以及业主身份证、房产证</span>，并现场拨通委托人的视频电话，在现场工作人员见证下领（投）选票。</span></p><p style="line-height:115%"><span style="font-size: 21px;line-height:115%;font-family:仿宋">特此通知。</span></p><p style="line-height:115%"><span style="font-size: 21px;line-height:115%;font-family:仿宋"> (四) 美嘉华庭1栋部分外属村的房产业主及以公司名义或者集体名义登记的房产业主，没有在线上投票名单，以上有权投票名单需通过线下方式投票。</span></p><p style="text-indent:32px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family: 仿宋">附件：1.台山美嘉华庭小区业主大会表决票（样式）</span></p><p style="text-indent:32px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋"> 2.</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋">业主参加业主大会委托书（样式）</span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black"> </span></p><p style="text-indent:32px;line-height:115%"><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black"> </span></p><p style="text-align:right;text-indent:43px;line-height:115%"><span style="font-size: 21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black"> </span><span style="font-size:21px;line-height:115%;font-family:仿宋;color:black">台山市台城街道美嘉华庭第一届业主委员会 2025年 9 月 27 日</span><span style="font-size:20px;line-height:115%;font-family:仿宋_GB2312;color:black"> </span></p><p><br></p><p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人<br></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：弃权票不并入其它项 未表决票不并入其它项</p><p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong><strong style="font-family: 宋体; white-space: normal;"> 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。</strong></strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人<br></span></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span><p></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（</span><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal;">江门住建</strong><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">）查看详细情况并进行投票。</span></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal; text-align: center; line-height: 1.75em;"> <img src="http://jmzjj.jiangmen.cn:8071/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg"></strong></span></span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: right;">申报单位（盖章）：台山市台城街道美嘉华庭第一届业主委员会</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;">2025年10月16日</p></font></td>
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