|
<style type="text/css">
.myTable,.myTable td {
page-break-after:always;
font-family:宋体;font-size:9pt;
padding-right:0.5pt;
padding-left:0.5pt;
padding-top:0.5pt;
padding-bottom:0.5pt;
border-style:solid;border-width:1px 0 0 1px;
}
</style>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="myTable" style="border-width:0;width:496pt">
<tbody><tr style="height:0px"><td style="border-width:0;width:37pt"></td>
<td style="border-width:0;width:95pt"></td>
<td style="border-width:0;width:57pt"></td>
<td style="border-width:0;width:60pt"></td>
<td style="border-width:0;width:79pt"></td>
<td style="border-width:0;width:76pt"></td>
<td style="border-width:0;width:85pt"></td>
</tr><tr style="height:6pt">
<td align="center" rowspan="2" colspan="7" style="border-width:0"><font style="font-size:22pt;">怡福·东华名岸投票通知公告</font></td>
</tr>
<tr style="height:6pt">
</tr>
<tr style="height:63pt">
<td align="center" colspan="7" datasource="二维码路径" values="" style="border-width:0" bindtype="0">/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg</td>
</tr>
<tr style="height:-1pt">
<td valign="top" values="" style="border-width:0" bindtype="0" rowspan="18" colspan="7" datasource="投票内容"><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">怡福 #183;东华名岸蓬江区东华一路1号东华名岸园1栋、蓬江区东华一路1号东华名岸园2栋、蓬江区东华一路1号东华名岸园3栋、蓬江区东华一路1号东华名岸园5栋、蓬江区东华一路3号、蓬江区东华一路5号、蓬江区东华一路7号</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：378</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">总户数：402</span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：48675.62㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p dir="ltr" style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2026年02月11日到2026年02月26日止</p><p dir="ltr" style="white-space: normal; font-family: 宋体; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票补录时间：从2026年02月27日到2026年03月03日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"></p><p></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: center;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap"><span style="font-family: 方正黑体_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 24px">关于东华名岸园小区发放公共收益的通知</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap"><span style="letter-spacing: 0;font-size: 16px"> </span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">尊敬的各位业主：</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px"><span style="font-family:方正仿宋_GBK">经业委会讨论决定，向东华名岸园小区全体住宅及商铺业主发放公共收益，在业主</span></span><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px"><span style="font-family:方正仿宋_GBK">投票表决超法定比例数同意后发放，投票时间为</span><span style="font-family:方正仿宋_GBK">15天（2月11日至2月26日），请留意小区大群或业主投票群微信及短信通知。具体方案如下：</span></span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">一、</span><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px"><span style="font-family:方正仿宋_GBK">发放标准：</span> <span style="font-family:方正仿宋_GBK">按业主持有的本小区住宅或商铺不动产权证登记的面积核算发放，每平方米</span><span style="font-family:方正仿宋_GBK">8元。现小区住宅及商铺专有部分面积为44355.84平方米，地产公司未售出的住宅及商铺面积共4309.43平方米计算，上述已售和未售的面积合计48665.27平方米，本次发放公共收益总额约为389322.16元。</span></span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">二、</span><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">发放方式及做法</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px"><span style="font-family:方正仿宋_GBK">在</span><span style="font-family:方正仿宋_GBK">投票通过后，业委会核算好发放的公共收益总数后，将所要发放的金额全部转入万厦物业公司账户，由该公司负责具体发放。业主可以以下列形式领取发放的公共收益：</span></span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">1、转银行卡领取：业主本人携带身份证、本小区的房屋（或商铺）不动产权证及银行卡等有效证件到物业管理处登记，如委托他人办理的，需提供业主授权委托书、业主及受托人身份证原件（现场核准）及复印件。</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">2、转物业费：业主本人携带身份证、本小区的房屋（或商铺）不动产权证到物业管理处登记，告知物业将分配的金额直接转本人物业费账户，用于抵扣物业费。</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">三、办理流程及时间安排</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">1、选择确认方式及时间（初定2026年3月1日至2026年3月15日，如有变化另行通知），业主需持上述要求的相关证件前往物业管理处办理有关领取手续。</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">2、发放时间（2026年3月18日﹣2026年3月28日）。</span><em><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px"> </span></em></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">四、有关情况说明</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">1、本次发放公共收益仅针对东华名岸园小区已登记的产权业主，以房屋（或商铺）不动产权证登记的面积为准。已在册有交付物业管理费但未办理产权登记的业主，需提供原购房合同，核定面积后发放。</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">2、业主需在规定时间内完成发放形式确认，逾期未确认的，默认将其待领取的公共收益转存其本人的物业费账户处理。</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">3、本次投票发放公共收益，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意方可通过，否则将无法发放。</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 44px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">以上通知请各位业主知悉，并请相互告知。</span><span style="letter-spacing: 0px; font-family: 方正仿宋_GBK;"> </span><span style="letter-spacing: 0px; font-family: 方正仿宋_GBK; text-indent: 66px;"> </span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 66px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px"><br></span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 66px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px">江门市蓬江区东华名岸园小区第一届业主委员会</span></p><p style="margin: 12px 2px 0 0;text-align: justify;font-family: 微软雅黑;letter-spacing: 0;font-size: 21px;text-wrap: wrap;text-indent: 66px"><span style="font-family: 方正仿宋_GBK;letter-spacing: 0;font-size: 21px"> 2026年1月26日</span></p><p><br></p><p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：东华名岸园小区的住宅和商铺按不动产权证登记的面积发放公共收益，每平方米8元<br></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">计票规则：弃权票不并入其它项 未表决票不并入其它项</p><p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong><strong style="font-family: 宋体; white-space: normal;"> 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。</strong></strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"><span style="font-family: 宋体, SimSun; text-indent: 32px;">表决事项：东华名岸园小区的住宅和商铺按不动产权证登记的面积发放公共收益，每平方米8元<br></span></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">通过规则：双2/3以上参与表决，参与表决双过半同意</p><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span><p></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">在投票事项通知公告日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（</span><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal;">江门住建易办事</strong><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">）查看详细情况并进行投票。</span></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; white-space: normal; text-align: center; line-height: 1.75em;"> <img src="http://jmzjj.jiangmen.cn:8071/Areas/Custom/Content/images/jmzjybs.jpg"></strong></span></span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="text-align: right;">申报单位（盖章）：江门市蓬江区东华名岸园小区第一届业主委员会</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;">2026年01月28日</p></font></td>
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
<tr style="height:-1pt">
</tr>
</tbody></table>
|
